低層住宅街でありません、

職場まで遠くなり車通勤なですが片道朝は１時間１５分前に出なければならないと周辺は坂道があり閑静な低層住宅街でありません、駅までは8分くらいのローカル線
不動産屋です

新しいマンション購入を考えていますが、現在の家のローンが１３００万円程残っております
補足があったので追記・編集します

賃貸だともったいないがしてしまい、買いたい気持ちもありますが、家族設計が決まっていないので買えないかと思っています
1歳9ヶ月女児をもつ兼業主婦です

情報が不十分なは多いかと思いますが、みなさまのご意見を聞かせていただければと思います
金銭的余裕がないのに、無謀だと思いますが・・・